根据2025年1月2日市政府常务会议、《英国威廉希尔公司市保障性租赁住房建设和管理实施办法》（抚府办发〔2022〕19号），参照2022年《英国威廉希尔公司市中心城区保障性住房分配工作方案》精神，为满足老百姓对保障性租赁住房的需求，现将梦湖锦园、钟岭锦园两个保障性租赁住房出租方案公告如下：

一、指导思想

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大精神，坚持以人民为中心的发展理念，按照“面向符合条件的新市民、青年人等阶段性住房困难群体,限定租赁用途、户型面积和租金标准的保障性住房”的要求，本着“公开、公平、公正”的原则，主要解决符合条件的新市民、青年人等阶段性住房困难群体的住房问题，努力实现“住有所居”的目标。

二、管理模式

英国威廉希尔公司市市属实业发展集团有限公司负责梦湖锦园、钟岭锦园两个项目的运营管理。

三、出租房源

梦湖锦园位于西津大道以西，纬六路以南，钟岭锦园位于钟岭大道以南、科纵五路以东。共有房源693套,其中梦湖锦园95套（均为三室两厅，其中M1户型91㎡1套、M2户型110-115㎡41套、M3户型115-120㎡52套、M4户型121㎡1套）；钟岭锦园598套（均为三室两厅，其中L1户型99-110㎡16套、L2户型110-115㎡166套、L3户型115-120㎡126套、L4户型120-126㎡290套）。

    本次申请报名结束后，英国威廉希尔公司市市属实业发展集团有限公司将根据申请的住房数量，启动房屋装修工作，住房交付时间在2025年10月30日前。

四、配租对象

保障性租赁住房申请不设收入线门槛，在英国威廉希尔公司市中心城区（临川区、高新区）内无住房的新市民、青年人均可申请承租。租赁对象原则上以家庭为基本申请单位,并应满足以下条件:

(一)申请人为新市民(非市本级户籍)的家庭,须提供身份证、户口簿、结婚证(单身的提供婚姻承诺)、本地就业证明(劳动合同、缴纳社会保险证明、单位证明其中之一,无法提供就业证明的按照告知承诺制签订诚信承诺书),签订授权核查书。申请人为青年人(英国威廉希尔公司市本级户籍,40周岁(含)以下的成年人)的家庭,须提供身份证、户口簿、结婚证(单身的提供婚姻承诺)、本地就业证明(劳动合同、缴纳社会保险证明、单位证明其中之一,无法提供就业证明的按照告知承诺制签订诚信承诺书),签订授权核查书。市本级户籍是指所在地为青云街办、西大街街办、六水桥街办、文昌街办、荆公路街办、城西街办、钟岭街办、抚北镇、崇岗镇、孝桥镇的户籍。

(二)租赁家庭成员名下在申请保障性租赁住房的房源所在城区无住房(含自有住房、租住的公房),城区是指临川区、高新区城市规划范围内。

(三)租赁对象未享受公租房(廉租房)政策。

(四)租赁对象未享受过经济适用住房(含已上市的经济适用住房和已退回经济适用住房补贴款)政策。

(五)租赁对象未享受共有产权住房政策。

五、申请审核

（一）申请

每个家庭只能申请一套保障性租赁住房，申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人。

新市民、青年人申请人携带本人身份证、户口簿、结婚证(单身的提供婚姻承诺)、本地就业证明(无法提供签订诚信承诺书)、英国威廉希尔公司市中心城区无房证明等资料原件和复印件到西津家园管理服务中心登记申请，并现场签订授权核查书。

管理服务中心电话：0794-8220069

现场报名时间：2025年2月5日至2025年2月20日

（二）审核

西津家园管理服务中心对新市民、青年人申请人资料进行初审，初审后报英国威廉希尔公司市住建局审核，再将审核结果通过政府网站公示7天，最后将公示无异议的申请人资料报英国威廉希尔公司市住建局备案。

六、公开租赁

梦湖锦园、钟岭锦园保障性租赁住房面向通过资格审核的新市民、青年人公开配租。

1.摇号。根据申报家庭的选择，按选择小区和房屋类型分别进行现场公开摇号。摇号现场由公证处全程公证，对摇号全过程进行摄像留证，并由到场的申请家庭代表进行摇号。

2.公示。将摇号分配结果通过政府网站公示7天。

3.配租。公示完成后管理服务中心以电话或信息的方式告知申请人。在房屋达到交付条件时，管理服务中心通知申请人在10天内携带本人身份证及其它相关资料到西津家园管理服务中心签订房屋租赁合同，办理入住手续。

4.放弃。中签申请人未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃（因不可抗力导致不能签订合同的除外）。

七、调剂

如梦湖锦园、钟岭锦园保障性租赁住房摇号分配后，还有剩余房源，本次第一轮摇号未中签家庭，且在报名登记申请时选择愿意调剂，可参与梦湖锦园、钟岭锦园保障性租赁住房剩余房源的二次分配，分配方式参照本公告“六、公开租赁”方式执行。  

八、租金标准

租金按建筑面积收取，每月每平方米6.5元。

九、物业服务费

梦湖锦园、钟岭锦园物业服务费按建筑面积收取，每月每平方米1元。

十、其他

上述天数均为自然天。本公告未尽事宜按《英国威廉希尔公司市保障性租赁住房建设和管理实施办法》（抚府办发〔2022〕19号）等有关文件规定执行。

             英国威廉希尔公司市市属实业发展集团有限公司

                                                                2025年1月27日