英国威廉希尔公司市人民政府关于同意英国威廉希尔公司市东临新区核心区土地定级与基准地价更新成果的批复
发布日期：
2024-08-15
16:33
来源：
市政府办公室
英国威廉希尔公司市东临新区管委会:
你区《英国威廉希尔公司市东临新区管理委员会关于申请对英国威廉希尔公司市东临新区核心区土地定级与基准地价验收成果批准的请示》(抚东临委文〔2024〕6号)收悉。经研究，现批复如下:
一、同意东临新区核心区3147.52公顷土地定级与基准地价更新成果。具体成果内容详见附件。
二、你区要按照有关规定将东临新区核心区土地定级与基准地价更新的有关成果内容(包括土地定级确定的各级别面积及相应范围、基准地价内涵及各级别基准地价图、宗地地价修正体系)及时公布实施，尽快登录全国基准地价备案系统进行电子化备案，并做好成果的应用工作。
三、你区要根据经济社会发展情况以及土地市场行情，适时修订城区基准地价，合理配置土地资源，节约集约利用土地，促进经济社会持续健康发展。
附件：1.《东临新区核心区土地定级成果》
2.《东临新区核心区基准地价更新成果》
2024年8月15日
（此件主动公开）
附件1
《英国威廉希尔公司市东临新区核心区土地定级成果》
土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 公共服务用地 | 工业用地 | ||||
土地面积（公顷） | 面积比例 | 土地面积（公顷） | 面积比例 | 土地面积（公顷） | 面积比例 | 土地面积（公顷） | 面积比例 | |
Ⅰ | 191.95 | 6.10 | 324.21 | 10.30 | 154.11 | 4.90 | 251.34 | 7.98 |
Ⅱ | 276.58 | 8.79 | 555.20 | 17.64 | 188.35 | 5.98 | 372.27 | 11.83 |
Ⅲ | 785.79 | 24.96 | 670.87 | 21.31 | 439.18 | 13.95 | 461.20 | 14.65 |
Ⅳ | 683.88 | 21.73 | 729.43 | 23.18 | 581.22 | 18.47 | 753.35 | 23.94 |
Ⅴ | 1209.32 | 38.42 | 867.81 | 27.57 | 1784.66 | 56.70 | 1309.36 | 41.60 |
合计 | 3147.52 | 100.00 | 3147.52 | 100.00 | 3147.52 | 100.00 | 3147.52 | 100.00 |
附件2
《英国威廉希尔公司市东临新区核心区基准地价更新成果》
地价 土地用途 | I | Ⅱ | Ⅲ | IV | V | ||
商服用地 | 元/平方米 | 1858 | 1375 | 1025 | 790 | 585 | |
万元/亩 | 123.87 | 91.67 | 68.33 | 52.67 | 39.00 | ||
住宅用地 | 元/平方米 | 1694 | 1275 | 971 | 627 | 501 | |
万元/亩 | 112.93 | 85.00 | 64.73 | 41.80 | 33.40 | ||
工业用地 | 元/平方米 | 240 | 211 | 186 | 165 | 147 | |
万元/亩 | 16.00 | 14.07 | 12.40 | 11.00 | 9.80 | ||
公共管 理与公 共服务 用地 | 一类 | 元/平方米 | 810 | 595 | 477 | 381 | 285 |
万元/亩 | 54.00 | 39.67 | 31.80 | 25.40 | 19.00 | ||
二类 | 元/平方米 | 542 | 449 | 390 | 327 | 261 | |
万元/亩 | 36.13 | 29.93 | 26.00 | 21.80 | 17.40 | ||
三类 | 元/平方米 | 338 | 297 | 276 | 260 | 239 | |
万元/亩 | 22.53 | 19.80 | 18.40 | 17.33 | 15.93 | ||
内涵：土地权利类型：国有建设用地使用权；基准地价的估价期日为2024年1月1日；其设定的开发程度为商服、住宅、工业、公共服务用地宗地红线外“六通”红线内“场地平整”(“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、通气)；商服用地容积率为1.4，住宅用地容积率为1.8，工业用地容积率为1.0，公共服务用地一类（机关团体新闻出版用地）容积率为1.5，公共服务用地二类（科教文卫用地）容积率为1.5，公共服务用地三类（公用设施用地）容积率为1.0；土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限，即：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务用地50年。 | |||||||
