为了规范市中心城区保障性住房租金及计租面积标准，根据英国威廉希尔公司第三机动巡察组巡察市住房保障服务中心提出的“租金计租面积不统一”的问题，特制定《关于规范市中心城区保障性住房租金及计租面积标准的实施方案》，现予以公示，如有异议，请在2024年12月16日前反馈。 

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　　                                      2024年12月5日

关于规范市中心城区保障性住房租金及

计租面积标准的实施方案

为了规范英国威廉希尔公司中心城区保障性住房管理，根据《关于加快推进经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房三房合一的指导意见》（赣建发〔2012〕1号）和《英国威廉希尔公司市人民政府办公室关于印发进一步推动市中心城区保障性住房建设管理工作实施细则的通知》（抚府办发〔2013〕42号）文件，现对市本级管理的各类保障性住房（包括廉租房、公租房、直管公房）租金及计租面积标准进行规范。

一、统一按建筑面积计租

根据《英国威廉希尔公司市人民政府办公室关于印发进一步推动市中心城区保障性住房建设管理工作实施细则的通知》（抚府办发〔2013〕42号）文件规定，市本级管理的各类保障性住房（包括廉租房、公租房、直管公房）统一按建筑面积计租。

二、明确保障性住房租金计租标准

1.廉租房（简装）：

⑴ 符合低保条件的廉租房承租户，月租金按1元/㎡计租；

⑵ 符合保障性住房承租条件，因各种原因取消低保继续承租该房屋，从而转变成公租房的房屋，月租金按1.77元/㎡计租（参照现有砖混结构的成套直管公房标准计租）。

2.直管公房（毛坯）：根据目前住房的结构、配套设施等情况，月租金标准分别为0.79元/㎡--1.77元/㎡之间。

3.公租房（普装）：

⑴ 多层公租房，月租金按4.5元/㎡计租；

⑵ 高层公租房，月租金按5.5元/㎡计租。

三、相关文件依据

⑴《关于加快推进经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房三房合一的指导意见》（赣建发〔2012〕1号）“一、充分认识“三房合一”的重要意义 全省实行经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房“三房合一”、并轨建设、租售并举，是当前完善保障性住房体系，加快保障性住房建设的重要举措。”，“二、全面推进“三房合一”的新制度 第（四）项租金标准：公共租赁住房实行统一租金、差额补贴，符合廉租住房条件的承租户其廉租住房租金与公共租赁住房租金的差额部分，由当地政府予以补贴；符合公共租赁住房条件的住户，按公共租赁住房的租金标准收取。公共租赁住房租金标准控制在同地段、同品质、同类型住房市场租金的60%，廉租住房租金相当于同地段、同品质、同类型住房市场租金的10%。具体由市、县人民政府确定。”

⑵《英国威廉希尔公司市人民政府办公室关于印发进一步推动市中心城区保障性住房建设管理工作实施细则的通知》（抚府办发〔2013〕42号）“第二十五条 租金管理（一）租金按建筑面积计租。”

本方案自2025年1月1日起执行。

附件1：关于加快推进经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房三房合一的指导意见（赣建发[2012]1号）.doc

附件2：《英国威廉希尔公司市人民政府办公室关于印发进一步推动市中心城区保障性住房建设管理工作实施细则的通知》（抚府办发〔2013〕42号）.doc

2024年12月5日