近期，南城县以“城市功能与品质提升三年行动”为抓手，紧盯“保障和改善民生”目标，有序推进老旧小区改造和物业管理提升，对县城区22个无物业老旧小区环境进行改造提升，增强市民获得感、幸福感、安全感。

楼道灯不亮、下水道堵塞、停车位不足……不少无物业老旧小区给群众生活带来很大不便，影响居民生活品质。针对老旧小区品质不高的“痛点”问题，该县将“治脏、治乱”与环境整治“净化”行动结合起来，“内外兼修”优化小区环境。在“内”，重点围绕小区路面、排给水、污水管网、绿化带、化粪池改造等方面，加强基础设施建设；对“外”，通过购买社会服务，对环境卫生进行统一清扫，并对小区乱搭乱建的临时停车棚、房屋建筑、烟囱坚决予以拆除。同时，注重补齐无物业小区功能短板，因地制宜将小区绿化带进行修剪或改为停车位；大力推进智慧小区建设，利用社会资本，在条件允许的小区完善幼儿园、健身设施、智慧医疗中心、热敏灸服务中心、居家养老中心等功能，切实提升无物业老旧小区品质。上半年，该县共对建昌一品、登高名门、福鼎、苹果园等老旧小区进行了提升改造，项目总投资约300万元，主要建设内容为路面改造约2182平方米，人行道铺装1073平方米，设置停车位1200多个，新建树池111个，安装路灯73盏，彻底改变了小区“脏乱差”面貌。

老旧小区怎么改，居民最有发言权。该县成功打通了政府决策与群众意见的沟通障碍，在项目施工过程中，通过成立以业主委员会成员、党员、业主代表组成的业主评议团，对所在老旧小区改造工作进行全程监督评议，确保项目质量达到预期。在西苑小区改造中，该县除实施规划的雨污管网、照明、绿化等固定改造项目外，还“广纳民意”将群众反映强烈的小区非机动车停车位、老年人活动场所、无障碍设施等纳入改造范畴，赢得群众点赞。西苑小区居民邓建辉对比过小区的旧貌和新颜后，高兴地说：“政府把群众意见当成‘行动指针’，使老旧小区居民住上了环境优美、设施完善的‘新小区’，真是太感谢政府了。”

老旧小区改造三分靠建，七分靠管。该县在老旧小区改造过程中不仅注重改造工程，还更加注重后期的管理和维护，一方面由政府和相关部门引导，落实属地管理负责制，采用市场化运作的办法，引进有资质的物业管理公司接管老旧小区，为小区居民提供专业化服务。另一方面对无物业服务企业进驻的小区，由社区居委会牵头，引导无物业小区成立业主委员会，由业主委员会采取小区业主自治方式开展物业管理服务，全面负责房屋维修、环卫清扫、绿化养护、小区治安保卫等服务工作，将小区管理工作指标具体化、精细化，确保无物业小区管理常态化长效化。此外，经常开展无物业管理小区“平安创建”活动，在各主要路口安装监控设施，设立居民小组长、楼栋长，进行治安巡逻，及时解决居民反映的各类问题，有效预防和减少各种违法犯罪活动，切实增强群众安全感。