原文件链接：英国威廉希尔公司市人民政府办公室关于印发市中心城区既有住宅加装电梯实施意见的通知

问：加装电梯的目的意义是什么？

答：为适应经济社会发展和人口老龄化的需要，进一步完善英国威廉希尔公司老旧小区功能，提升居住品质，切实解决老旧小区老、弱、病、残、孕等群体生活问题，方便居民生活，按照国家、省关于鼓励有条件的老旧小区加装电梯的文件精神，结合本市实际，出台符合英国威廉希尔公司实际的《市中心城区开展既有住宅加装电梯实施意见》实有必要。

本实施意见是在《市中心城区开展既有住宅加装电梯试点方案》的基础上，参考了广州、深圳、厦门三地的电梯加装办法，拟解决电梯加装工作中遇见的实际问题，在确保安全的前提下，尽量简化审批程序，发挥政府部门的协调服务功能，充分尊重业主意愿，兼顾各方利益。

问：加装电梯起草过程是怎样的？

答：本实施意见由市住建局自2019年10月开始起草。期间，对具体内容进行了多次内部论证，经由英国威廉希尔公司市住建局组织去各地进行考察，通过实地考察、走访座谈等形式征求了当地相关部门的意见。2019年10月8日，英国威廉希尔公司市老旧小区改造领导小组办公室集体讨论，形成初步意见。2019年10月10日，英国威廉希尔公司市老旧小区改造领导小组办公室再次组织英国威廉希尔公司市住建局其他相关科室集体讨论，形成统一意见。2019年10月12日，英国威廉希尔公司市住建局将《实施意见》（征求意见稿）发往市发改委、市财政局、市城管局、市自然资源局、市房管局、市公积金管理中心、市城投公司、市供电公司等单位征求了各单位意见。2019年11月11日，市住建局将《实施意见》（征求意见稿）在市政府官网及市住建局官网发布，征求了广大群众的意见。2019年11月21日，市住建局将《实施意见》（送审稿）上报市政府研究，并获得同意出台。

问：加装电梯的主要内容有什么？

答：（一）基本原则

既有住宅加装电梯应当遵循“业主自愿、社区引导、充分协商、保障安全、稳妥推进”的原则。

（二）实施条件

1.市中心城区国有土地上已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收计划且未设电梯的居住层四层以上（含四层，不含地下室）的非单一产权住宅。

2.应当经本单元住宅全体业主签字同意。

3.加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提出异议；或业主提出异议，但经过协商调解取得一致意见。

4.既有住宅加装电梯应不改变既有建筑主体承重结构、确保建筑结构安全、符合现行安全疏散等消防规范要求，应注重实用性，不得变相增加住宅使用空间，且加装电梯位置应在原建设用地界址范围内。

5.电梯井道结构工程、电梯的选型和配置、电梯的安装应当符合法律、法规、国家安全技术规范的规定，并与建筑结构、使用需求相适应。

（三）责任主体

1.实施主体。

2.代理人。

3.使用单位。

（四）资金筹集

既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金，按照以下方式筹集：

1.业主以楼层按比例分摊。

2.业主可以提取使用住房公积金。

3.业主申请财政资金补助。

4.其他合法资金来源。

（五）实施程序

1.业主申请、编制加装电梯设计方案和实施方案。（加装电梯可行性评估报告。符合现行规范和标准要求的设计方案和施工图设计文件。编制实施方案）

2.征求相关业主意见和签订书面协议。

3.联合审查，办理审批手续。

4.工程施工。

5.办理竣工验收和交付使用手续。

6.产权面积处理。

（六）保障措施

1.组织领导。

2.加大支持力度。